住宅ローンの金利について知っておこう
元利均等返済と元金均等返済を比較した場合、それぞれに次のような特徴が有ります。ですのでこれら元利均等返済と元金均等返済を利用する場合、まずは住宅ローンの返済終了までの時期を見据えておきましょう。
そして不動産担保融資ローンの元利均等返済、或いは元金均等返済を選択する場合、収入・支出の見込みや或いは定年・退職の時期等を考慮した返済方法や返済期間を選びましょう。
元利均等返済とは何か
①元利均等返済のメリット
・元利均等返済の場合返済額(元金＋利息)が一定の為、住宅ローンの返済計画が立てやすくなる。
・元利均等返済の場合、もう一つの元金均等返済に比べて、返済開始当初の返済額を少なくする事が出来る。
②元利均等返済のデメリット
・元利均等返済と元金均等返済では同じ返済期間の場合、元利均等返済の場合元金均等返済よりも総返済額が多くなる。
・元利均等返済の場合借入金残高の減り方が遅くなる。
2011年04月02日 |
カテゴリ:ローン